1973〜1983年築, 専有面積35.50㎡〜55.50㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比+2.5%
神戸市東灘区
33.7万円/㎡
前年比+12.9%
甲南第2東灘ハイム
兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩6分
1978年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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3階 / 45.5㎡の場合
相場
1,413万円
31.1万円/㎡
682
1,169
1,656
2,144
AI査定結果
推定相場価格
1,413万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,169万円〜1,656万円
25.7万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月11日
甲南第2東灘ハイム
1,350万円（29.7万円/㎡）/ 3階 / 45.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は27.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 1,350万円 | 29.7万円 | 3階 | 45.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,260万円 | 26.2万円 | 3階 | 48.09㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は28.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 甲南第2東灘ハイム 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 1,350万円 | 29.7万円 | 45.5㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/22 | 渦森コーポD棟 神戸市東灘区渦森台一丁目 | 御影駅28分 | 1,380万円 | 31.5万円 | 43.87㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/07 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,240万円 | 23.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/11 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/17 | 住吉ハイツI 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 780万円 | 22.3万円 | 34.91㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/10 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,280万円 | 29.9万円 | 42.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/17 | 御影ハイム 神戸市東灘区住吉南町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,080万円 | 29.8万円 | 36.2㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/06 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,490万円 | 30.8万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/10 | 甲南金沢コーポ南館 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,180万円 | 23.5万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/11 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,480万円 | 29.5万円 | 50.2㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/12 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅9分 | 1,298万円 | 23.0万円 | 56.36㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/10 | シャトード本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,760万円 | 34.3万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 1,880万円 | 36.5万円 | 51.56㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション本山第3 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.75㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンハイツ本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,200万円 | 32.0万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/07 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,180万円 | 22.9万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイツ森北 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅9分 | 1,090万円 | 23.9万円 | 45.59㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 8戸 | RC |
| 2024/09/01 | ライオンズマンション本山第2 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅9分 | 1,650万円 | 31.4万円 | 52.51㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/30 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,680万円 | 33.8万円 | 49.77㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、神戸市東灘区では12.9%上昇しています。
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兵庫県神戸市東灘区深江本町四丁目
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1980年築 / 7階建 / 37戸 / RC造